一、项目基本情况：
   （一） 本项目总用地面积约14478m2，总建筑面积36200m2。具体建设内容包括： 
　　1、业务楼：地上4层，地下2层，建筑面积21000 ㎡，建筑高度15.6m；主要功能房间包括疗养用房、辅助用房、活动用房、餐厅、地下车库及设备用房。
　　2、配套楼：地上3层，地下2层，建筑面积14270 ㎡，建筑高度12m，主要功能房间包括病房、康复大厅、物理治疗、手术室、内镜室、地下车库及设备用房。
　　3、附属用房：地上2层，建筑面积930 ㎡，建筑高度8.9m，主要功能房间包括活动室、会议室、仓库。
　　（二）项目同时进行院区3号病房楼装修改造，新建临时周转库房板房，以及荷花池改造、室外管网、绿化、道路、液氧罐迁移等建设。具体包括：
　　1、3号病房楼装修改造，改造面积3642㎡。包括室内外装修改
造、给排水、暖通、电气的设备及线路改造，以及新增病床电梯一部。
　　2、新建临时周转库房板房，建筑面积1000㎡。用于拆除建筑中部分设备、设施的临时安放。
　　3、荷花池改造、室外管网、绿化、道路、液氧罐迁移等室外配套工程建设。
二、本次讲解说明内容：
　　（一）岩土工程勘察招标。（业务楼、配套楼、附属用房三栋楼，含基坑支护设计）
　　（二）工程设计总包招标。
　　本设计招标为设计总包招标，与本工程有关的所有设计均包含在内，主要有常规设计（规划、方案、各专业施工图）、数字化BIM设计、智能化、院区道路规划、室内装修、夜景照明、周边景观、医疗专项（污水处理、医用气体、场地准备、手术室净化、专业实验室等）、外幕墙等所有设计。
（三）工程建设施工监理招标。（工程施工全过程监理）。
　　按工程施工阶段及缺陷责任期内的监理工作，执行建设工程监理规范（GB/T50319—2013）；
　　（四）建设工程项目管理招标（含全过程造价咨询）。   
主要工作内容：
　　1、设计管理及技术咨询：提供各阶段设计的协调、配合、管理、跟踪、统筹等工作，协助招标人组织编制设计任务书，跟踪设计进展，组织设计成果评审及优化，招标用图纸，编制项目施工单位招标、材料设备采购等技术文件，设计变更管控，各专业设计统筹协调、管理等技术咨询服务。
　　2、协助招标人进行招标采购管理：含对项目招标各个全流程，即自招标策划开始至招标资料归档、合同签订等招标完成为止相关的招标采购管理工作，包括但不限于编制或审核技术要求等。
　　3、工程造价咨询服务：完成本项目全过程造价咨询工作。包括但不限于：估算、初步设计概算、施工图预算、清单及工程量清单控制价等造价文件的编制及报审，各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析，施工阶段设计变更造价变化分析，协助竣工图审核，结算、配合第三方审计、如招标人需要配合招标人财务决算等；
　　4、统筹管理、综合协调主要工作如下：
　　（1）组织项目全过程工程咨询目标策划，明确总体目标、分项目标及阶段目标；编制全过程工程咨询的工作总控计划、分项计划及阶段计划；统筹管理和综合协调项目的内外部关系，按招标人要求起草相应文件；
　　（2）组建后台技术支撑团队，指导和支持管理团队开展设计技术管理、投资控制管理、进度管理等具体工作；
　　（3）负责拟定详细的项目实施及管理方案，经招标人审定后组织实施；
　　（4）组织召开项目工作协调会议，负责会议材料、场地、设备等会务工作；
　　（5）组织开展详勘进度、质量、安全文明施工及现场的管理工作；
　　（6）组织开展设计进度与设计质量的管理工作；
　　（7）开展设计评审及优化工作；
　　（8）代理招标人办理规划报建、专业报建、市政配套设施报建等项目前期阶段的所有报建报批手续；
　　（9）协助招标人开展设计文件、报建报批文件等文件档案的规范化管理工作；
　　（10）协助或组织开展项目合同的起草、谈判、签订和管理工作；
　　（11）协助招标人建立并完善成本管理体系：合理规划、目标成本设定、目标成本分析、成本动态管理；
　　（12）预算管理：协助招标人编制年度、季度、月度财务资金预算，并跟踪执行；
　　（13）提供招标用图纸、编制项目工程总承包、材料设备采购等招标相关的技术文件，参与项目招标；
　　（14）项目竣工验收及移交、项目备案等；
三、资质要求
　　1、岩土工程勘察项目：具有相应营业范围；具有工程勘察综合资质甲级或工程勘察专业类（岩土工程勘察甲级且岩土工程设计甲级），且在人员、设备、资金等方面具有相应的勘察能力;
　　2、工程设计总包项目：具有相应营业范围；具备建筑行业（建筑工程）甲级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目设计的能力；
　　3、工程建设施工监理项目：具有相应营业范围；须具备房屋建筑工程监理甲级或以上资质，山东省外企业须通过省一体化平台验证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力;
　　4、建设工程项目管理项目：具有相应营业范围；同时具备工程咨询甲级及工程造价咨询甲级资质。
四、欢迎具有相应资质的供应商前来参与。
　　1、讲解说明时间：2019年11月11日下午、12日上午；
　　2、讲解说明地点：山东省泰山疗养院办公楼三楼会议室；
　　3、讲解说明内容：各供应商基本情况、对我院项目的合理化建议、优势、服务承诺等；
　　4、联系人：工程办：燕主任：0538-6232030。
                                 山东省泰山疗养院政采内控办
                                      2019年11月8日